ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
г. Владимир 28 октября 2012 год
Информация о застройщике
1
|
Фирменное наименование, место нахождения.
|
Общество с ограниченной ответственностью «Полюс»
Юридический адрес - 600001, г. Владимир, ул. Офицерская, д. 16
Фактический адрес — 600000, г. Владимир, ул. Ильича, д. 9
тел.(факс), отдел маркетинга 42-13-44
e-mail: vlad_polistroi@list.ru; www.polus33.ru
Директор — Николаев Александр Николаевич
Режим работы: с 9-00 до 17-00, выходные дни — суббота, воскресенье
Учредители общества: Николаев Александр Николаевич — 50%; Виноградов Александр Павлович — 50%.
|
2
|
Документы о государтвенной регистрации.
|
Государственная регистрация юридического лица: 1123327001973 от 29 марта 2012 года, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России №12 по Владимирской области
|
3
|
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение 3-х предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию.
|
НЕТ
|
4
|
Финансовый результат 2011 года
|
НЕТ
|
5
|
О виде лицензируемой деятельности.
|
Генеральный подрядчик ООО «Строй-Вектор»
Свидетельство № С-01-1289-3328480219-2012 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Выдано на основании Протокола Правления №5 от 02 февраля 2012 года.
|
^
1
|
Цель проекта строительства.
|
Строительсво трехэтажного многоквартирного секционного жилого дома со встроенным нежилым офисным помещением, инженерных сетей и обьектов благоустройства
|
2
|
Этапы и сроки его реализации.
|
Проектом предусмотрена 1 очередь строительства
Этапы строительства:
1 очередь строительства — 2 подъезда, инженерные сети и инженерно-технические сооружения.
|
3
|
Результаты государственной экспертизы проектной документации.
|
|
4
|
Разрешение на строительство.
|
Разрешение на строительство № RU 33301000 — 145/12 от 26.07.2012г.
|
5
|
Информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства
|
Участок, отведенный под строительство трехэтажного многоквартирного секционного жилого дома со встроенным нежилым офисным помещением расположен по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 40 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Владимирская область, г. Владимир, ул. 3-я Кольцевая, д.59.
Субъект права: Николаев Александр Николаевич
Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2
Субъект права: Фомичев Владимир Владимирович
Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2
Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирный секционный жилой дом до 2-4 этажей, общая площадь участка 1694 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 40 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Владимирская область, г. Владимир, ул. 3-я Кольцевая, дом 59
Кадастровый (или условный) номер: 33:22:011113:5
Элементы благоустройства: в проекте благоустройства предусмотрены размещение детских и хозяйственных площадок, озеленение территории, устройство малых архитектурных форм, освещение, устройство тротуаров, дорог с твердым покрытием.
Земельный участок предоставлен Застройщику на основании — Договора аренды земельного участка от 11 апреля 2012 года, заключенного между Николаевым Александром Николаевичем, Фомичевым Владимиром Владимировичем и ООО «Полюс» в лице директора Николаева А.Н., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 19.04.2012г. Номер регистрации 33-33-01/048/2012-479
|
6
|
Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.
|
Местоположение дома: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 40 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Владимирская область, г. Владимир, ул. 3-я Кольцевая, дом 59
Описание дома: трехэтажный многоквартирный двухподъездный секционный жилой дом, будет состоять из 26-ти квартир, этажностью 3 этажа.
Номенклатура жилого дома и описание набора квартир по этажам:
1-й этаж — 8 квартир: 1 однокомнатная, 5 двухкомнатных, 2 трехкомнатные, и офисное помещение на два рабочих места
2-й этаж — 9 квартир: 2 однокомнатные, 5 двухкомнатных, 3 трехкомнатных
3-й этаж — 9 квартир: 2 однокомнатные, 5 двухкомнатных, 3 трехкомнатных
Инженерное обеспечение дома: Водопровод, канализация, электричество, газ — к городским наружным сетям,
Источник теплоснабжения — индивидуальный газовый котел.
|
7
|
Колличество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.
|
Количество подъездов: 2.
Общее количество квартир: 26
Общая жилая площадь: 907,2 кв.м.
Общая площадь участка: 1694 кв.м.
Площадь застройки: 750 кв.м.
Площадь покрытий: 639,5 кв.м.
Озеленение: 305,5 кв.м.
|
8
|
Функциональное назначение нежилых помещений.
|
Офисное помещение на два рабочих места
|
9
|
Состав общего имущества в дома, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства.
|
Состав общего имущества определен проектом в виде внутренних инженерных коммуникаций, помещений общего пользования.
|
10
|
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома.
|
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома III квартал 2013 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома: в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.
|
11
|
Возможные финансовые прочие риски: кризисные явления в экономике, повышение цен на энергоносители.
|
Мерами снижения финансовых рисков являются рациональный маркетинг, оптимизация затрат, и как следствие — снижение себестоимости 1 кв.м.; грамотное планирование хозяйственной и финансово-инвестиционной деятельности компании. Стороны освоюождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами, и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).
|
12
|
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики).
|
Генеральный подрядчик: ООО «Строй-Вектор»
|
13
|
Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.
|
НЕТ
|
14
|
Исполнение обязательств Застройщика по договору обеспечивается неустойкой в случае нарушений условий договора.
|
Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального Закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
|
Директор ООО «Полюс» ____________ А.Н. Николаев |
