Управления многоквартирным домом




Скачать 204.36 Kb.
НазваниеУправления многоквартирным домом
Дата публикации19.04.2013
Размер204.36 Kb.
ТипДокументы
odtdocs.ru > Право > Документы
1) ДОГОВОР №_______

управления многоквартирным домом

г. Ульяновск «_____»________________20___г.

Общество с ограниченной ответственностью «ТехноГрад», в лице директора Семенкова Михаила Николаевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», с одной стороны, и собственник (и) помещения по адресу: г. Ульяновск, _____________________________________________________

дом ___________ кв._____________ общей площадью _____________ кв.м.,
Ф.И.О. ____________________________________________________________________________,
действующий на основании ______________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(правоустанавливающий документ о праве собственности на помещение)

доля в праве собственности на жилое помещение _______________________________________________________
Ф.И.О. ___________________________________________________________________________,
действующий на основании ______________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(правоустанавливающий документ о праве собственности на помещение)

доля в праве собственности на жилое помещение _______________________________________________________
Ф.И.О. ___________________________________________________________________________,
действующий на основании ______________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(правоустанавливающий документ о праве собственности на помещение)

доля в праве собственности на жилое помещение ________________________________________________________
Ф.И.О. ___________________________________________________________________________,
действующий на основании ______________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(правоустанавливающий документ о праве собственности на помещение)

доля в праве собственности на жилое помещение ________________________________________________________
Ф.И.О. ___________________________________________________________________________,
действующий на основании ______________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(правоустанавливающий документ о праве собственности на помещение)

доля в праве собственности на жилое помещение ________________________________________________________

именуемый(ые) в дальнейшем «Собственники», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

^ 1.ТЕРМИНЫ И ИХ ТОЛКОВАНИЕ.
Стороны договорились о том, что при исполнении и толковании настоящего договора, если иное не вытекает из его контекста, слова или словосочетания будут иметь значение, указанное в Приложении №3 к настоящему договору.

^ 2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

2.1. Управляющая организация обязуется по поручению Собственников за плату совершать юридические и иные действия от своего имени, но за счет Собственников либо от имени Собственников и за их счет в целях управления многоквартирным домом, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества Собственников помещений в многоквартирном доме, предоставления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) Собственникам и иным лицам, пользующимся на законных основаниях помещениями в данном доме, а также осуществления иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. Условия настоящего договора являются одинаковыми для всех Собственников помещений в многоквартирном доме.

2.2. По настоящему договору Собственники передают, а Управляющая организация принимает на себя следующие полномочия:

2.2.1. Выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, а также заключение по своему усмотрению с ними соответствующих договоров.

2.2.2. Представление интересов Собственников в органах государственной власти и органах местного самоуправления, контролирующих, надзорных и иных органах, в судах всех инстанций, во взаимоотношениях с ресурсоснабжающими, обслуживающими и прочими организациями по вопросам, связанным с исполнением настоящего договора.

2.2.3. Выполнение работ и оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества Собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Перечнем работ и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья, приведенному в Приложении №2 к настоящему договору, с уровнем качества, регламентируемым действующим законодательством РФ, и с учетом размера фактической оплаты за выполненные работы и оказанные услуги.

2.2.4. Предоставление в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства от 23.05.2006г. №307 следующих коммунальных услуг:

Холодное водоснабжение – круглосуточное обеспечение холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение;

Горячее водоснабжение – круглосуточное обеспечение горячей водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение;

Водоотведение – отвод бытовых стоков из жилого помещения по присоединенной сети;

Отопление – поддержание в жилом помещении отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха согласно нормативам.

2.2.5. Осуществление начисления, сбора, расщепления, аккумулирования и перерасчета денежных средств за управление, содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги и работы, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам.

2.2.6. Обработка персональных данных Собственников и членов их семьи, зарегистрированных в жилом помещении (Ф.И.О., даты и места рождения, адреса регистрации, даты снятия и постановки на регистрационный учет, паспортных данных, реквизитов документов, подтверждающих право пользования жилым помещением и мерами социальной поддержки) с правом их передачи организациям, осуществляющих начисления и прием платежей с использованием программно-аппаратных комплексов и автоматизированной системы сбора и обработки платежей.

2.2.7. Осуществление мер по взысканию задолженности с Собственников и иных лиц, пользующихся помещениями в данном доме, в том числе путем обращения в суд.

2.2.8. Контроль и требование исполнения договорных обязательств обслуживающими, ресурсоснабжающими
и прочими организациями, в том числе в части объемов, качества и сроков предоставления Собственникам жилищных, коммунальных и прочих услуг.

2.2.9. Приемка работ и услуг, выполненных и оказанных по заключенным договорам.

2.2.10. Установление и фиксирование факта неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных
обязательств, участие в составлении соответствующих актов.

2.2.11. Установление фактов причинения вреда имуществу Собственников и иных лиц, пользующихся на законных основаниях помещениями в данном доме.

2.2.12. Подготовка предложений Собственникам по проведению дополнительных работ по содержанию и
текущему ремонту и расчет расходов на их проведение, а также подготовка предложений Собственникам
относительно необходимости проведения капитального ремонта, перечня и сроков проведения работ по
капитальному ремонту, расчет расходов на их проведение и размера платы за капитальный ремонт для каждого
Собственника.
2.2.13. Проверка технического состояния общего имущества Собственников помещений в многоквартирном доме.

2.2.14. Подготовка предложений и расчетов по планируемым работам и/или услугам, касающимся
содержания, текущего и капитального ремонта, модернизации, приращения и реконструкции общего
имущества.

2.2.15. Принятие и хранение проектной, технической, а также исполнительной и иной документации на
многоквартирный дом, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном
законодательством РФ.

2.2.16. Хранение копий правоустанавливающих документов на помещения в многоквартирном доме, а также документов, являющихся основанием для проживания граждан в помещениях.

2.2.17. Прием и рассмотрение обращений, жалоб граждан по вопросам управления многоквартирным домом и своевременное направление ответов на них.

2.2.18. Выдача гражданам справок и иных документов в пределах своих полномочий, предоставленным условиями настоящего договора.

2.2.19. Ведение бухгалтерской, статистической и иной документации.

2.2.20. Реализация мероприятий по ресурсосбережению.

2.2.21. Организация доступа к общему имуществу в многоквартирном доме.

2.2.22. Распоряжение общим имуществом (сдача в аренду, размещение оборудования, предоставление в
пользование, проведение работ и т.д.), с последующим использованием денежных средств от хозяйственного
оборота на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также на иные цели, определяемые Собственниками.

2.2.23. Составление перечня общего имущества Собственников помещений в многоквартирном доме.

2.2.24. Совершение других юридически значимых и иных действий, направленных на управление
многоквартирным домом, а также во исполнение решений Собственников.

^ 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

3.1. Управляющая организация обязуется:

3.1.1. Принять полномочия по управлению многоквартирным домом, предусмотренные п. 2.2.настоящего договора.

3.1.2. Исполнять обязательства в пределах предоставленных полномочий, предусмотренных п. 2.2.
настоящего договора.

3.1.3. В случае привлечения третьих лиц для осуществления функций по начислению, сбору, расщеплению, аккумулированию и перерасчету денежных средств за управление, содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги и работы, контролировать исполнение ими договорных обязательств.

3.1.4. Предоставлять годовой отчет об исполнении настоящего договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

^ 3.2. Управляющая организация вправе:

3.2.1. Осуществлять управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома самостоятельно, либо с привлечением третьих лиц путем заключения с ними договоров.

3.2.2. Принимать участие в общих собраниях Собственников помещений в многоквартирном доме.

  1. Информировать надзорные и контролирующие органы о несанкционированном переустройстве и
    перепланировке помещений, общего имущества, а также об использовании их не по назначению.

  2. Совершать юридически значимые и иные действия, предусмотренные п. 2.2. настоящего договора.

  3. Представлять интересы Собственников по защите их прав, связанных с обеспечением их жилищными,
    коммунальными и прочими услугами.

  4. Инвестировать средства в общее имущество в многоквартирном доме с последующим возмещением Собственниками данных затрат.

  5. Средства, полученные за счет экономии предоставляемых жилищных, коммунальных и прочих услуг (ресурсосбережение, перерасчеты платежей и др.), до конца финансового года оставлять на своем расчетном счете и при составлении сметы расходов на последующий год направлять их, при необходимости, на компенсацию непредвиденных расходов, связанных с предоставлением жилищных, коммунальных и прочих услуг, оплату дополнительных работ и услуг по содержанию и текущему и капитальному ремонту, на возмещение инвестированных Управляющей организацией в общее имущество многоквартирного дома средств, на его восстановление в случае совершения акта вандализма, на выполнение предписаний государственных органов.

  6. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством РФ, отнесенные к полномочиям Управляющей организации.

^ 3.3. Собственники обязуются, а Управляющая организация вправе требовать:

  1. Передать Управляющей организации полномочия, предусмотренные п. 2.2. настоящего договора.

  2. Принять все исполненное Управляющей организацией по настоящему договору.

  3. Своевременно вносить плату за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

  4. Использовать помещения по назначению и поддерживать их в надлежащем состоянии, бережно относиться к общему имуществу, объектам благоустройства придомовой территории, зеленым насаждениям.

  5. Своими силами и за свой счет осуществлять содержание и ремонт принадлежащего Собственникам имущества и оборудования, находящегося внутри помещений, не относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

  6. Соблюдать права и законные интересы соседей, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства от 21 января 2006 года №25 и иные требования, установленные нормами действующего законодательства РФ.

  7. Выполнять предусмотренные законодательством РФ санитарно-гигиенические, экологические,
    архитектурно-строительные, противопожарные и эксплуатационные требования, в том числе:




  • соблюдать чистоту и порядок в местах общего пользования, выносить мусор и пищевые отходы в специально
    отведенные для этого места,

  • не допускать сбрасывания в санитарный узел различных предметов, мусора, тряпок и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;

  • соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, электромеханическими и другими приборами;

  • не допускать превышение уровня шума, создающего слышимость для соседей, в ночное время: с 22.00 часов до 07.00 часов.

      1. Своевременно осуществлять поверку приборов учета. К расчету оплаты коммунальных услуг предоставляются данные только поверенных приборов учета. Если прибор учета не поверен, объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, утвержденным органами местного самоуправления в установленном порядке.

      2. Предоставлять Управляющей организации либо по поручению Управляющей организации - в расчетную организацию, показания приборов учета в срок с 25-го по 28-ое число текущего месяца.

3.3.10. В случае приобретения электробытовых приборов высокой мощности, установки дополнительных
секций приборов отопления, регулирующей и запорной арматуры, согласовать с Управляющей организацией возможность их установки в помещении.

3.3.11. Проводить какие-либо ремонтные работы в помещении, его реконструкцию, переустройство или перепланировку в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

3.3.12. Не допускать загромождения балконов, коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов.

3.3.13. Немедленно сообщать Управляющей организации о сбоях в работе инженерных систем и
оборудования и других неисправностях общего имущества, в необходимых случаях сообщать о них в аварийно-
диспетчерскую службу.

  1. Предоставлять Управляющей организации информацию о лицах (контактные телефоны, адреса),
    имеющих право на доступ в помещение в случае временного отсутствия Собственников на случай проведения аварийных работ.

  2. Допускать в помещение должностных лиц предприятий и организаций, имеющих право проведения
    работ с системами электро-, тепло-, водоснабжения, канализации для проведения профилактических работ,
    устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля.

  3. С момента получения сообщения (уведомления) от Управляющей организации по телефону или
    иным способом (по факсу, почте и т.д.) явиться в указанное число и время в Управляющую организацию, либо
    своевременно известить об обстоятельствах, препятствующих этому.

  4. Не передавать предусмотренные п. 2.2. настоящего договора полномочия другим управляющим
    организациям в период действия настоящего договора.

  5. Ознакомить всех совместно проживающих с Собственником граждан с условиями настоящего договора.

  6. В течение 3 (трех) календарных дней с момента государственной регистрации права собственности
    на помещение представить в Управляющую организацию копию свидетельства о государственной регистрации такого права и оригинал для сверки.

  7. При отчуждении помещения третьим лицам, сообщить им о необходимости заключения с ними
    договора управления многоквартирным домом с Управляющей организацией в течение 3 (трех) дней с момента передачи права собственности на помещение.

  8. Уведомить одним из возможных способов (письменно, по телефону, посредством информирования старших по подъезду, управдома, соседей и др.) Управляющую организацию о количестве граждан, временно проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении в течение 10 дней с момента начала проживания; в уведомлении указывается период временного проживания граждан, не имеющих регистрации по данному месту жительства. Нарушение указанного обязательства при наличии актов о проживании граждан без регистрации, составленных Управляющей организацией, равно как поступление соответствующей информации от указанных в настоящем пункте лиц, влечет перерасчет стоимости потребленных коммунальных ресурсов за весь период такого проживания.

^ 3.4. Собственники вправе:

3.4.1. Владеть, пользоваться и распоряжаться помещением и принадлежащим ему имуществом, находящимся внутри помещения, в соответствие с его назначением и пределами его использования, установленными нормами действующего законодательства РФ.

  1. Требовать от Управляющей организации исполнения своих обязательств по настоящему договору в
    пределах предоставленных полномочий, предусмотренных п.2.2. настоящего договора.

  2. Осуществлять контроль за выполнением Управляющей организацией обязательств по данному договору
    путем письменных обращений, запросов в Управляющую организацию, направления своих предложений по
    поводу улучшения качества предоставляемых услуг, участия в приемке выполненных работ через выбранного на
    общем собрании управдома, подачи жалоб, заявлений, претензий для устранения выявленных дефектов с
    проверкой полноты и своевременности их устранения.

  3. Требовать в установленном порядке перерасчета платежей за предоставление коммунальных услуг
    ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, после
    составления акта о соответствующем нарушении. Собственник не вправе требовать перерасчета в случае, если
    некачественное предоставление услуг и (или) длительный перерыв были вызваны необходимостью выполнением
    работ по ликвидации аварий, по предотвращению возникновения угрозы ущерба здоровью или имуществу
    собственников или иных проживающих с ними лиц, а также общему имуществу многоквартирного дома.

  4. Получать необходимую консультацию по вопросам пользования общим имуществом многоквартирного дома, по вопросам перепланировки помещений, по вопросам оформления субсидий на оплату занимаемого жилого
    помещения и иным вопросам, касающимся исполнения данного договора.




  1. Заключить с Управляющей организацией договор на оказание платных услуг по выполнению ремонтных
    работ в принадлежащем ему помещении, на установку индивидуальных приборов учета, а также обращаться в Управляющую компанию для предоставления иных платных услуг.

  2. Требовать предоставления от управляющей организации ежегодного отчета об исполнении настоящего договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

  3. Осуществлять предоплату за текущий месяц и за более длительный период.




  1. Пользоваться мерами социальной поддержки, установленными отдельным категориям граждан
    действующим законодательством РФ, оформлять получение субсидий в предусмотренном законом порядке.

  2. Осуществлять свои полномочия по данному договору лично либо через своего представителя по
    доверенности, либо через уполномоченного собственниками на общем собрании собственников помещений
    многоквартирного дома представителя (управдома).

^ 3.5. Собственники не вправе:

  1. Производить переустройство или перепланировку помещения, а также инженерных систем и оборудования без соответствующего согласования с уполномоченным органом.

  2. Устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью,
    превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов
    отопления, регулирующую и запорную арматуру. В случае причинения данными действиями ущерба, собственники несут ответственность за его причинение.

  3. Использовать теплоноситель в инженерных системах отопления не по прямому назначению (проведение слива воды из инженерных систем и приборов отопления).




  1. Нарушать имеющиеся схемы учета предоставления коммунальных услуг;

  2. Подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам, не имеющие технических паспортов, сертификатов.

3.5.6. Осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

3.5.7. Отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а
также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на
помещение.

3.5.8. Самовольно нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учета и осуществлять
действия, направленные на искажение их показаний или повреждение.
^ 4. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ.

4.1. Оплата Собственниками работ и услуг, полученных по договорам, заключенным Управляющей организацией от своего имени, но за счет Собственников либо от имени Собственников и за их счет, производится по поручению Собственников из их целевых средств, собранных Управляющей организацией в счет конкретного поставщика услуги на основании выставленных платежных документов.

Агентское вознаграждение по исполнению условий настоящего договора оплачивается Собственниками в порядке внесения платы за услуги по начислению и сбору платежей с населения. Выплата агентского вознаграждения осуществляется в порядке и сроки, аналогичные для оплаты коммунальных и иных услуг.

Оплата Собственниками услуг по ремонту и содержанию жилья, осуществляемых Управляющей организацией производится на основании выставленных платежных документов в порядке и сроки, аналогичные для оплаты коммунальных и иных услуг.

4.2. Размер платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме на каждый календарный год определяется как произведение размера платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за предыдущий год и предельного индекса изменения размера платы за жилое помещение, устанавливаемые на каждый последующий год Федеральной службой по тарифам РФ. В случае отсутствия изменений предельных индексов размера платы на будущий год, указанных в настоящем пункте, Собственники не позднее чем за 30 календарных дней до предстоящего года обязаны принять легитимное решение об утверждении размера платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме на последующий год.

4.3. Корректировка размера платы за коммунальные услуги производится один раз в месяц или один раз в три месяца, по соответствующим формулам согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.

4.4. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления в установленном законом порядке. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

4.5. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца,
следующего за расчетным месяцем. Лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое
помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки
рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм
за каждый день просрочки начиная с 26 числа месяца, следующего за истекшим, по день фактической выплаты
включительно. Увеличение размера пеней не допускается (ст. 155 ЖК РФ).

4.6. Собственники вносят плату за жилищно-коммунальные и прочие услуги в соответствии с
начислениями, производимыми расчетной организацией по поручению Управляющей организации, на расчетный счет Управляющей организации через пункты, осуществляющие прием платежей за жилищно-коммунальные услуги по данному многоквартирному дому. Собственник вправе вносить плату Управляющей организации иными незапрещенными законом способами.

^ 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

  1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении предусмотренных настоящим договором обязательств
    Управляющая организация несет ответственность в объеме предоставленных полномочий и принятых на себя
    обязательств по настоящему Договору.

  2. Управляющая организация не несет ответственность по обязательствам третьих лиц, за исключением нанятых ею организаций и лиц в рамках осуществления полномочий по данному договору.

  3. Стороны при неисполнении или ненадлежащем исполнении предусмотренных настоящим договором
    обязательств несут ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

  4. Собственники несут ответственность за убытки, причиненные Управляющей организации и третьим лицам, возникшие в результате действий Собственников, нарушающих условия настоящего договора или нормы действующего законодательства РФ..

  5. Собственники несут полную ответственность за сохранность и надлежащее состояние внутридомовых инженерных сетей в пределах границ эксплуатационной ответственности.

  6. При неоплате или неполной оплате Собственником жилищно-коммунальных услуг, Управляющая
    компания вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг, в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307.


6. ФОРС-МАЖОР.

  1. При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным выполнение
    Договора одной из сторон, а именно: техногенные и природные катастрофы, не связанные с виновной
    деятельностью сторон, военные действия всех видов, террористические акты, изменение действующего
    законодательства и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от Сторон, сроки
    выполнения обязательств продлеваются на то время, в течение которого действуют эти обстоятельства.

  2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, и они подтверждаются соответствующими документами уполномоченных органов, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.




  1. Сторона, у которой отсутствует возможность выполнить свои обязательства по договору, обязана незамедлительно известить другую о наступлении или прекращении действия обстоятельств, указанных в п. 6.1., препятствующих выполнению этих обязательств.

^ 7. СРОК ДЕЙСТВИЯ И РАСТОРЖЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА.

7.1. Настоящий договор заключен на срок 3 года.

7.2. Настоящий договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, если за 60 календарных дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении.

7.3. Полномочия по управлению многоквартирным домом, предусмотренные настоящим договором, передаются Собственниками и приобретаются Управляющей организацией с момента передачи данного дома в управление Управляющей организации по решению общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме.

7.4. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

7.5. В случае расторжения настоящего договора в связи с принятием Собственниками решения об изменении способа управления многоквартирным домом или выборе другой управляющей организации, Собственники в полном объеме возмещают Управляющей организации произведенные фактические затраты, связанные с исполнением данного договора, в том числе средства, направленные Управляющей организацией на инвестирование в общее имущество в многоквартирном доме.

7.6. Договор считается исполненным после выполнения сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющей организацией и Собственниками.

^ 8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ.

8.1. Споры, возникающие при исполнении обязательств по настоящему договору, решаются Сторонами путем переговоров.

8.2. В случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

^ 9. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

9.1. Любые приложения, изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменной форме, подписываются уполномоченными на то представителями сторон и являются его неотъемлемой частью. Никакие устные договоренности Сторон не имеют силы.

9.2. Стороны обязуются сохранять конфиденциальность в вопросах, касающихся любой информации по настоящему договору, разглашение которой способно нанести Сторонам имущественный либо иной ущерб. В противном случае виновная Сторона обязуется возместить другой Стороне весь нанесенный ущерб.

9.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон, оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.

Приложения к настоящему договору:

№1. Перечень общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

№2. Перечень работ по содержанию и текущему ремонту жилья.

№3. Термины и определения.
^ 10. ПОДПИСИ СТОРОН

СОБСТВЕННИКИ:

УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ:

Ф.И.О.___________________________________________
Зарегистрирован: _________________________________
_______________________________/_________________/
Ф.И.О.___________________________________________
Зарегистрирован: _________________________________
_______________________________/_________________/
Ф.И.О.___________________________________________
Зарегистрирован: _________________________________
_______________________________/_________________/
Ф.И.О.___________________________________________

ООО «ТехноГрад»

432064, г.Ульяновск, пр.Врача Сурова 27А

ИНН 7328508447 БИК 047308813

р/с 40702810300923980 в ЗАО Банк «Венец»

г. Ульяновск,

к/с 30101810200000000813

тел. 70-35-59


Директор _____________________ М.Н.Семенков

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Управления многоквартирным домом

Управления многоквартирным домом

Управления многоквартирным домом

Договор управления многоквартирным домом

Договора управления многоквартирным домом

Договор управления многоквартирным домом

Договор управления многоквартирным домом

Правлением тсж «Чёрная речка»
Примерные функции управления управляющей организации по договору управления многоквартирным домом

Отчет о выполнении Управляющей компанией договора управления многоквартирным...
Управляющей компанией договора управления многоквартирным домом по адресу: г. Первоуральск, ул. Комсомольская 15А, за 2012год

Отчет о выполнении Управляющей компанией договора управления многоквартирным...
Управляющей компанией договора управления многоквартирным домом по адресу: г. Первоуральск, ул. Комсомольская 15А, за 2011 год

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
odtdocs.ru
Главная страница